РФПИ снова приценивается к ТРЦ "Лето"

23 июня 2016, г. Санкт-Петербург

Российский фонд прямых инвестиций снова заинтересовался покупкой торгово-развлекательного центра "Лето" в Санкт-Петербурге.

Как сообщают "Ведомости", покупатель готов заплатить 10 млрд рублей за молл общей площадью 116 тыс. кв. м на Пулковском шоссе.

Сделка может быть закрыта в течение месяца. Компания "Галс-Девеломент", владеющая "Летом", отметила, что другие претенденты предлагали за объект около 9 млрд рублей.

РФПИ уже пытался приобрести данный ТРЦ в прошлом году, но стороны не смогли договориться. Партнером российского инвестфонда в сделке тогда должна была выступить арабская Mubadala Development Company. Участвует ли эта компания в новых переговорах, неизвестно.

Покупка "Лета" может стать первой сделкой РФПИ на рынке торговой недвижимости. В этом году фонд вместе с ближневосточными партнерами (среди них Mubadala Development) приобрел у группы PNK 200 тыс. кв. м в складских комплексах "PNK-Чехов - 3" и "PNK - Северное Шереметьево".

Юлия Акимова, ведущий эксперт коммерческого департамента Российского аукционного дома, считает, что 10 млрд рублей – это завышенная цена за актив. "Я сомневаюсь, что кто-то из девелоперов готов будет сейчас в чистую заплатить такую сумму. Тем не менее, на рынке появились инвесторы, которые активно возвращают свои капиталы в Россию и ищут качественные объекты для инвестиций. Действующий ТРК с приличным портфелем арендаторов как раз такой актив", - отметила Акимова.