Иностранцы стали активнее инвестировать в недвижимость Петербурга

Иностранные инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурге значительно увеличились.

По данным департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, в первом квартале 2016 года зарубежные инвесторы вложили в местные активы почти 2,8 млрд рублей. Общий объем инвестиций с начала года составил около 5,8 млрд рублей.

Эксперты отметили, что ослабление рубля и снижение стоимости российских активов в иностранной валюте делают рынок привлекательным для иностранных инвесторов.

В 2016 году в целом повысилось качество сделок, их стоимость в рублевом эквиваленте на 60% выше аналогичного периода 2015 года.

Иностранный капитал был сформирован финским концерном Kesko, Reviva Holdings Limited, американскими инвесторами Blackstone, Docklands Investment Funds (DIF).

Сейчас в финальной стадии находится сделка по покупке Abu Dhabi Investment Authority торгово-развлекательного комплекса "Лето", однако при подсчете объема инвестиций в первом квартале она не учитывалась, подчеркнули аналитики.

Наибольшую активность иностранные инвесторы проявили в производственно-логистическом секторе: на него пришлись 64% от общего объема иностранных инвестиций в недвижимость. Объем сформирован за счет сделки с участием американского инвестора Blackstone, который купил логистический комплекс в Шушарах.

На долю ритейла пришлось 30% иностранных инвестиций в недвижимость. Крупнейшей сделкой в сегменте стала покупка финским концерном Kesko гипермаркета "Метрика" на Выборгском шоссе.

Еще 5% иностранного капитала составили инвестиции в покупку земельного участка с готовой концепцией развития: Docklands Investment Funds приобрел у СК ООО "Ареал" участок, где компания начала строительство ЖК "Вариант". Инвестор планирует завершить строительство в соответствии с проектом.

Согласно подсчетам NAI Becar, с учетом планирующейся сделки по покупке ТРК "Лето" объем иностранных инвестиций в Санкт-Петербурге в 2016 году в рублевом эквиваленте достигнет показателей 2013 года, однако в долларовом эквиваленте результаты года будут вдвое ниже, чем в 2013 году.