ЛСР не сможет построить апарт-отель на Фонтанке

Петербургские власти решили включить блокадную подстанцию, которую группа ЛСР хотела переделать в гостиницу, в реестр объектов культурного наследия.

В 2009 году городская администрация передала здание на набережной реки Фонтанки ГУП "Горэлектротранс" для реконструкции его под отель, сообщают "Ведомости".

ГУП, в свою очередь, заключило инвестдоговор с ООО "Ройял гарденс отель". Инвестор обязался в обмен на право построить там апарт-отель выполнить инвестусловия. В 2013 году компанию приобрела группа ЛСР.

Однако проведенная экспертиза Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры установила, что здание является памятником. В апреле 2014 году совет по культурному наследию согласился с доводами экспертизы и рекомендовал признать подстанцию памятником, но постановление правительства так и не было принято.

В ноябре 2015 года совету был предложен проект резолюции, который допускал реконструкцию здания под отель, но он взял паузу из-за отсутствия кворума и нехватки документов о состоянии объекта.

В конце января 2016 года в КГИОП была представлена уточненная экспертиза. В соответствии с ее выводами, в послевоенный период подстанция в основном сохранила объемно-пространственное решение, которое наряду с архитектурно-художественным решением фасадов является предметом охраны.

Пристройка, возведенная в северо-западной части здания в 50-х годах прошлого века, в границы памятника и в предмет охраны не включена.

В ЛСР отметил, что пока непонятно, как будет использоваться здание на Фонтанке, но сделать там отель теперь точно не получится.

Здание находится в плохом состоянии - последняя техническая экспертиза подтвердила это еще в 2011 году, но в бюджете этого года не заложено средств на его содержание.

Ранее в ЛСР уверяли, что за пять лет для проекта были получены все разрешительные документы, только на кабельные сети девелопер потратил более 400 млн рублей. Компания просила внести в городской бюджет поправки для компенсации затрат.