Строительство офисов в Лондоне идет рекордными темпами

Темпы строительства офисных зданий в Лондоне стали максимальными за последние семь лет.

За последние шесть месяцев объемы строительства офисных площадей в английской столице выросли на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на результаты исследования компании Deloitte Real Estate.

Эксперты отметили, что за указанный период девелоперы начали строить 77 офисных комплексов общей площадью 1 млн кв. м, что является максимумом с 2008 года. Кроме того, растет число старых зданий, которые власти одобрили для сноса и расчистки места для более современных офисных комплексов - за последние шесть месяцев количество таких объектов выросло на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным DeloitteRealEstate, у ряда офисов уже есть якорные арендаторы, однако 21 из 26 объектов строятся в расчете на будущих арендаторов. По мнению аналитиков, подобный оптимизм девелоперов оправдан.

Ожидается, что в ближайшем будущем продолжится активное возведение новых офисных площадей по мере того, как на рынке сохраняется высокий спрос на этот вид недвижимости. Из строящихся 1 млн кв. м уже проданы 400 тыс. кв. м, что на 22% больше, чем в прошлом году, говорится в исследовании.

Британские СМИ отмечают, что спрос на офисную недвижимость в Лондоне подстегивается ростом высокотехнологичного рынка, участники которого видят британскую столицу как привлекательное место для размещения своих офисов. Из заключенных соглашений по аренде офисной недвижимости 44% приходится на компании высокотехнологичного, медиа- и телекоммуникационного секторов, 27% - на компании финансового сектора.