В Санкт-Петербурге хотят ограничить высоту зданий

В Санкт-Петербурге могут ограничить высоту для массовой застройки города на уровне 40 м (12 этажей).

Также чиновники намерены значительно понизить коэффициент использования территорий (КИТ) под новые девелоперские проекты в городе: для зданий от девяти этажей на 13% - с 2,3 до 2, а для построек высотой ниже восьми этажей на 22% - до 1,8, сообщает "Деловой Петербург". Данные градостроительные изменения будут прописаны в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), которые городское правительство должно утвердить до конца года.

По мнению застройщиков, подготовленные поправки поставят крест на экономике девелоперских проектов и приведут к остановке рынка, так как все параметры, на которые рассчитывали девелоперы, изменятся в меньшую сторону. Кроме того, все достигнутые к данному моменту договоренности между строителями и лендлордами по покупке земли придется пересматривать.

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg считает инициативу неоднозначной. "С одной стороны, нигде в развитых странах давно не строят в таком формате как у нас. В Европе редко можно увидеть здание выше семи этажей. Там давно установлено, при какой высотности и плотности застройки городская среда будет комфортна для людей, как с психологической точки зрения, так и с точки зрения удобства использования. В этом плане я эту инициативу по ограничению высотности и плотности я поддерживаю. С другой стороны, подобные поправки негативно отразятся на девелоперах, которые уже купили земельные участки, рассчитывая на большую высотность и больший выход площадей: им придется переделывать проекты. Инициатива также негативно отразится на собственниках земельных участков, которые рассчитывали продать участки по более высокой цене", - заключил Пашков.