Петербургский завод оптики займется сдачей в аренду офисов и складов

Крупнейший петербургский производитель оптики ОАО "ЛОМО" из-за кризиса отложил на неопределенный срок свой девелоперский проект в Ленинградской области и сосредоточится на сдаче в аренду недвижимости.

Как пишет "Деловой Петербург", компания выделила в самостоятельную структуру одно из своих непроизводственных подразделений - управляющую компанию "ЛОМО-Недвижимость", чтобы активизировать работу по сдаче в аренду складов, офисов и цехов. Сообщается, что по итогам 2014 года доходы предприятия от аренды выросли почти на 10% по сравнению с 2013 годом и превысили 633 млн рублей. Это почти седьмая часть от всей выручки ЛОМО, составившей в 2014 году 4,3 млрд рублей.

Издание отмечает, что ранее предприятие собиралось застроить 900 гектаров земли в поселке Тарасово Выборгского района жилой и коммерческой недвижимостью. Теперь же проект отложен на неопределенный срок, так как для его реализации пришлось бы брать кредиты, ставки на которые за последние полгода повысились с 12-15% годовых до 20-25%.

Эксперты полагают, что из всей недвижимости, находящейся в управлении ЛОМО, наиболее интересны с точки зрения аренды торговые помещения на Удельном проспекте, однако их большие площади будет непросто заполнить. Кроме того, большинство из них давно не ремонтировалось, поэтому они попадают в категорию класса "С" или в лучшем случае класса "В". По данным "Делового Петербурга", ставки на такие офисы начинаются от 500 рублей за 1 кв. м, за самые простые склады - от 250 рублей за 1 кв. м.

Также специалисты напомнили, что сейчас предложение на офисном и складском рынках превышает спрос, поэтому компании будет непросто находить арендаторов на свою недвижимость. В то же время игроки рынки добавили, что инвесторы могут заинтересоваться этой недвижимостью с точки зрения редевелопмента.