В Лондоне отмечен бум строительства офисов

В Лондоне объем строительства офисных зданий в центральных районах вырос на 24% с октября 2014 года по март 2015 года включительно. По подсчетам компании Deloitte, подобный подъем строительства является вторым по величине за последние 20 лет.

В общей сложности в Лондоне ведется строительство офисов площадью 9,5 млн кв. футов (свыше 880 тыс. кв. м), причем больше половины площадей находятся в Сити, где идет работа сразу над несколькими новыми небоскребами.

Сообщается, что больше трети недостроенных офисов (37%) по всему Лондону уже сданы в аренду, в Сити, где после финансового кризиса строительство было вялым, этот показатель достигает 50%, в Вест-Энде - 24%.

"Интерфакс" отмечает, что свободных площадей в лондонском Сити сейчас меньше, чем когда-либо за прошедшее десятилетие. На этом фоне ставки арендной платы за последние два года выросли на 14%.

По словам Вероники Лежневой, директора департамента исследований компании Colliers International в Санкт-Петербурге, премиальные ставки в Лондоне остаются на высоком уровне и продолжают расти. "Так, за I квартал 2015 года премиальные ставки в классе А выросли на 5%, а средний рост ставок за год (с I квартала 2014 года по I квартал 2015 года) составил 11,5%. Ставки аренды составляют 740 евро/кв. м/год в Сити (London – City), и 1310 евро/кв. м/ год в Вест Энде (London West-End). Уровень свободных площадей на данный момент составляет 5,5% в Сити и 3,1% в Вест Энде. Примечательно, что по итогам 2014 года более половины всех введенных офисных площадей на момент ввода были сданы в аренду, что исключило резкий рост объема свободных площадей на рынке. Что касается будущего строительства, то его объемы составляют около 700 тыс. кв. м", - добавила специалист.