БЦ "Орлов" сменил владельца

Бизнес-центр "Орлов" общей площадью свыше 4,8 тыс. кв. м на улице Парадной, 7 в Санкт-Петербурге сменил владельца. Как пишут "Ведомости", вместо ООО "Слон и замок", аффилированного с с Fort Group, с 15 апреля им стало АО "Котлин-новатор".

По информации издания, владельцами этой компании являются ООО "Инвестгрупп" и НТЦ "Радиоэлектронные системы", связанные с холдингом "Ленинец", подконтрольным Анатолию Турчаку, отцу псковского губернатора Андрея Турчака.

Холдинг "Ленинец" занимается разработкой и производством бортовых авиационных радиоэлектронных комплексов, навигационного радиоэлектронного оборудования и систем наведения высокоточного оружия. Управление недвижимостью для компании является непрофильным бизнесом. Как сообщается, УК "Ленинец" управляет непрофильными активами компании, в числе которых более 25 тыс. кв. м офисных и более 115 тыс. кв. м производственно-складских площадей.

Fort Group приобрела "Орлов" в 2013 году у ЛСР вместе с другими четырьмя бизнес-центрам. За последний год Fort Group продала все эти объекты.

Дмитрий Кузнецов, директор департамента продаж и приобретений East Real, считает, что стоимость объекта могла составить 320 млн. рублей. "На сегодняшний день Центральный район занимает первое место по объему офисной недвижимости. Офисный рынок района насчитывает более 380 тыс. кв. м (GLA), что составляет 17,3% от общего объема предложения. Центральный район традиционно привлекателен для размещения офисов компаний и востребован в любое время. Спрос на офисные центры, расположенные в Центральном районе, составляет около 56% от общего объема спроса на офисные площади. Ставки на офисную недвижимость в Центральном районе в классе "А" находятся на уровне 1 500-1 800 руб./кв. м/мес., в классе "В" - 1 200-1 500 руб./кв.м/мес", - добавил Кузнецов.