Четверть площадей street retail Санкт-Петербурга пустует

27 апреля 2015, г. Санкт-Петербург

Доля вакантных площадей в сегменте street retail Санкт-Петербурга составляет от 10 до 25%. Согласно исследованию Astera и BNP Paribas Real Estate, уровень вакансии в торговых центрах города к концу первого квартала достиг 6% против 3% годом ранее.

Как сообщается, в предыдущие годы на Невском проспекте в экспозиции находилось не более 1-2 помещений, а остальные были сданы на долгие годы вперед и имели лист ожидания. Сейчас же в аренду на главной магистрали Санкт-Петербурга одновременно предлагаются более 10 качественных встроенных помещений.

Вместе с тем, средний срок экспозиции помещений как в торговых центрах, так и в сегменте street retail в первом квартале увеличился. Так в сегменте street retail срок экспозиции объектов составляет в среднем 2-4 месяца против 1-2 месяцев годом ранее. Эксперты отмечают, что если же собственники помещений не желают идти на уступки потенциальным арендаторам, изначально декларируя завышенную арендную ставку, срок экспозиции может превышать полгода.

В среднем по рынку к концу первого квартала арендные ставки на встроенные помещения снизились на 20%. В торговых комплексах также наблюдается снижение арендных ставок. Эксперты ожидают, что во втором квартале ставки снизятся еще в среднем на 10%.