БЦ "Сова" вышел на рынок Санкт-Петербурга

В Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию бизнес-центр класса "В+" "Сова" на улице Маршала Тухачевского. Общая площадь нового пятиэтажного БЦ составляет 12 тыс. кв. м (арендопригодная - 9,6 тыс. кв. м).

Проект был реализован в ходе реновации офисного здания класса "С" и включает как качественные офисные площади, так и помещения под производство и склады. Общий объем инвестиций в реновацию объекта составил 130 млн. рублей.

Бизнес-центр предлагает помещения open space без отделки, а также офисные блоки с отделкой. На сегодняшний день заполняемость объекта составляет около 30%. Среди крупнейших арендаторов - компания "Лазерный центр", которая арендует как офисы, так и помещения под наукоемкое производство.

Марина Пузанова, руководитель отдела коммерческой недвижимости KnightFrank St. Petersburg, говорит о том, что в целом в Красногвардейском районе расположено 24 качественных бизнес-центра суммарной арендопригодной площадью равной 243,2 тыс. кв. м. "Большую часть предложения составляют бизнес-центры класса В, как по суммарной площади, так и по количеству объектов. Бизнес-центры концентрируются на набережной (Малоохтинская) и в районе станции метро "Ладожская". Средняя ставка в Красногвардейском районе в бизнес-центрах класса А выросла на 21% за последние 2 года, вследствие открытия бизнес-центра Eightedges с достаточно высокой заявленной ставкой аренды. Также отмечается увеличение средней ставки аренды в бизнес-центрах класса В на 7%. Данный фактор можно связать с возросшим спросом на бизнес-центры класса В в периферийных районах, в частности в районе станции метро Ладожская, а также открытием бизнес-центра "Золотая Долина" и бизнес-центра в составе МФК "Заневский Каскад-3" Среди строящихся объектов следует отетить бизнес-центр на улице Маршала Тухачевского девелоперской компании "СТЭП", многофункциональный комплекс "Заневский Каскад-4" (девелопер Адамант) и бизнес-центр "Формида" компании "Метрика". Ставки аренды 733-1600, в среднем -1100 руб./кв. м в мес. вкл. НДС и ОР Заполняемость в среднем 91%", - добавила специалист.