Инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились на 20%

14 апреля 2015, г. Санкт-Петербург, г. Москва

За прошедшие три месяца объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократился на 20% - до 520 млн. долларов. В частности, вложения в коммерческую недвижимость Москвы за отчетный период составили 430 млн. долларов.

По данным Colliers International, российский рынок недвижимости традиционно остается преимущественно локальным, а наибольший спрос приходится на объекты Москвы - около 83% всех сделок.

Интерес к коммерческой недвижимости поддерживается ожиданиями роста ставок капитализации, которые сейчас являются самыми высокими в Европе. Ставки капитализации на премиальные объекты в Москве составляют 9,5-10,5% для офисного и торгового сегментов и 12-13% - для складских объектов в зависимости от коммерческих условий договоров аренды, банковского финансирования и качества денежного потока.

В Colliers International ожидают, что рост ставок в Москве продолжится. При этом максимальные ставки капитализации в российской столице были зафиксированы в 2009 году - 14,5% по складской недвижимости и 13,5 % - офисы и торговые объекты.