Эксперт: рынок недвижимости близок к уровню дня

Рынок недвижимости вслед за экономикой РФ скатился в фазу рецессии и находится на уровне, близкому ко дну.

По словам директора департамента консалтинга и оценки компании, S.A.Ricci Яны Кузиной, насколько растянется этот процесс, будет сильнее зависеть от политической ситуации и санкций, нежели от уровня вакантности в различных сегментах недвижимости.

Эксперт предположила, что после фазы рецессии может начаться достаточно резкий рост. Тем не менее, пока, отметила Яна Кузина, данная фаза характеризуется выросшими ставками капитализации в совокупности с редкими сделками. Так, по ее данным, рост ставок капитализации с третьего квартала прошлого года составил, как минимум 1,5-2%.

При этом большая часть инвесторов готова рассматривать доходность от 15% для операционных объектов.

В качестве факторов, оказывающих влияние на доходность, кроме стоимости нефти и политической ситуации, Яна Кузина отнесла динамику инвестиций со стороны государственного сектора в экономику и в развитие производства.

Она также заявила, что уровень инвестиционной активности ограничен сокращением денежной массы в экономике.

По мнению Кузиной, скорость восстановления будет главным образом обусловлена влиянием трех факторов: политической ситуацией (отменой санкций со стороны стран ЕС), уровнем государственных инвестиций в экономику (производственный сектор) и ценами на нефть.

Об этом сообщает "Интерфакс".