Эксперты: инвесторы теряют интерес к России

Россия находится вблизи нижней точки цен на коммерческую недвижимость - с начала 2014 года падение цен на ряд активов превысило 40% и потенциал дополнительного снижения с текущих уровней составляет еще порядка 15-25%.

Такие данные приводит компания CBRE. Согласно их исследованию, высокая волатильность финансовых рынков делает опасным покупки в текущих условиях. По мнению аналитиков, за последние 6 месяцев (сентябрь 2014 - февраль 2015 года) объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил всего 790 млн. долларов, или менее 1,5 млрд. долларов в годовом исчислении.

Добавляется, что на долю иностранных компаний за последние полгода пришлось 373 млн. долларов, или 47% всех инвестиций за данный период, в том числе 348 млн., или 44% - на Eastern Property Holdings.

Как отмечают эксперты, несмотря на то, что исторически Москва входила в числе наиболее интересных европейских городов для инвесторов в коммерческую недвижимость, текущие риски существенно снизили их интерес. При этом упоминания Москвы или России как региона, серьезно интересующего европейского инвестора, пока носят единичный характер.

Тем не менее, в перспективе двух-трех лет в CBRE ожидают восстановление интереса к российской коммерческой недвижимости. По прогнозам компании, объемы инвестиционных операций могут вернуться на уровень 7-9 млрд. долларов в год.

Аналитики заявили о том, что первые намеки на стабилизацию ситуации уже начали проявляться в складском сегменте, который быстрее всех остальных секторов реагирует на экономическую ситуацию. Тем не менее, рынок по-прежнему остается под давлением угроз еще одной волны снижения цен на нефть и уменьшения ВВП в 2015 году на более чем 5%.