РАД выставил на продажу «Литеру»

РАД объявил о продаже компании «Литера», которая имеет право аренды до 2054 года комплекса зданий на набережной Фонтанки, 57. Начальная цена лота составляет 600 млн рублей.

ООО «Литера» через кипрский Grechetto Holdings принадлежит шведскому инвестфонду Ruric AB, которая владела тремя БЦ в Северной столице – «Густаф», «Магнус» и «Оскар» и несколькими корпусами в Апраксином дворе и земельным участком площадью 33 га в Стрельне.

Общая площадь помещений четырехэтажного бизнес-центра на Фонтанке — более 18 000 кв. м,а земельного участка—0,6 га. На конец декабря два арендатора занимали 3496 кв. м, это составляет 29% арендопригодной площади. Лицевая часть здания по набережной Фонтанки является объектом исторического и культурного наследия федерального значения. Дата проведения торгов пока не назначена, сообщает «Ведомости».

Ruric уже пытался продать этот комплекс летом 2012 года за 1,8 млрд руб., но покупателей на объект не нашлось.

Анна Сигалова, заместитель директора департамента инвестиций Colliers International в Санкт-Петербурге, говорит о том, что здание, безусловно, интересно, как с точки зрения местоположения - высокий имиджевый потенциал территории расположения объекта, отличная транспортная доступность. Кроме того, отсутствуют серьезные ограничения в отношении капитального ремонта здания (предметами охраны являются только лестницы и наружные фасады). Т.е. Объект имеет значительный потенциал для развития. С учетом того, что большая часть помещений здания находится в состоянии консервации, и для приведения объекта в эксплуатируемое состояние покупателю потребуется дополнительно инвестировать в капительный ремонт от 1000 до 2000 долл. за кв.м общей площади, то стартовая цена в 1000 долл. за квадрат представляется справедливой», - заключила эксперт.