Арендные ставки на офисные помещения выросли на 3%

По итогам 2013 года общий объем рынка качественной офисной недвижимости в Санкт-Петербурге превысил отметку в 2 миллиона кв.м., при этом новых объектов класса А за 2013 год введено в два раза больше, чем класса В.

По данным аналитиков GVA Sawyer, средние заявленные арендные ставки по офисным помещениям за год увеличились на 3%, что более чем в два раза ниже официального уровня годовой инфляции в РФ. Средние ставки на офисы класса А в 2013 году составили 15 160 рублей за кв. м в год (включая эксплуатационные расходы, без НДС), на офисные помещения класса В – 12 370 рублей за кв.м. С учетом инфляции, можно сказать, что ставки понизились, то же наблюдается и при расчете ставок в долларах.

Стоит отметить, что ставки на введенные в 2013 году объекты выше ставок на уже существующие объекты, в которых ставки за 2013 год практически не изменились. На 2014 год прогнозируется дальнейшая стагнация средних ставок аренды. Индексация ставок будет находиться в пределах инфляции.