Пять логопарков увеличат свои площади

31 января 2014, г. Санкт-Петербург

В 2014 году ожидается открытие новых очередей в 5 действующих логистических и складских комплексах Петербурга. Объем предложения на рынке складов увеличится в этом году до 1,7 миллионов кв.м.

По оценкам специалистов NAI Becar, совокупный объем площадей в новых очередях действующих комплексов таких, как Nordway Logistics Park, «Теорема-Терминал», «Осиновая Роща», Orion Logistics Park, SPb Terminal Complex, составит более 100 тысяч кв. метров. Кроме этого, в 2014 году ожидается окончание строительства складского комплекса «Армада парк» площадью 76 340 кв. м. Компания «Адамант» планирует возвести данный комплекс на участке площадью 40 га в Шушарах, что серьезно увеличит предложение складских площадей в данном районе. В конце 2013 года подмосковная компания «Айтакс» объявила о своих планах построить во Всеволожском районе Ленинградской области на территории 49 га бизнес-парк «Парнас» с индустриальным парком и складскими помещениями. Общая площадь бизнес-парка составит 475 тыс. кв. м. Срок реализации – 2018 год.

В 4 квартале 2013 года доля вакантных площадей в классе «А» снизилась на 25% и составила 1,5%; в классе «В» осталась на прежнем уровне – 1%. В целом, за 2013 год уровень вакантных площадей в складах класса «А» снизился на 75%, в классе «B» на 67%. Уровень арендных ставок наоборот увеличился: в классе «А» ставки выросли на 2%, в классе «В» на 4%. Так, средняя стоимость аренды складов класса А составляет 120-125 долларов за кв.метр в год, в классе В – 107-120 долларов за кв.м. в год.