Центральный район остается самым востребованным у арендаторов

Общий объем рынка качественной офисной недвижимости Санкт Петербурга по итогам 2013 года достиг 2079 тысяч кв. м. Безусловным лидером по вводу качественных площадей стал Центральный район.

По оценкам специалистов компании NAI Becar, сегодня в Центральном районе на площади 1 712 га функционируют порядка 100 бизнес-центров площадью более 270 тысяч кв. м. Около 60% деловых центров можно отнести к разряду высококачественных офисных площадей классов А и В.

По словам Александра Смирнова, директора департамента инвестиционного брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, на сегодняшний день ставки на вакантные площади в офисных центрах данного района превысили средние по рынку и составили 1700-1800 рублей. Однако с вводом большого количества новых площадей, можно прогнозировать рост доли вакантных площадей и снижение арендных ставок в данной локации.

Несмотря на существенный рост нового предложения в Центральном районе, наибольший интерес у арендаторов вызывают офисы площадью 250-500 кв. м. При этом большое внимание уделяется не только местоположению бизнес-центра, но и удобству подъездных путей, наличию парковки, современным планировочным решениям и видовым характеристикам офиса.