Гостиничный рынок города ждёт развитие

По итогам 2013 года в Санкт-Петербурге действует 72 современных отеля категории 3,4 и 5 звезд на 15 780 номеров.

По данным Maris | Part of the CBRE Affiliate Network, в течение 2013 года в Санкт-Петербурге открылось два пятизвездочных отеля – Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg 5* на Вознесенском пр., 1/12 и The Hermitage Hotel 5* на ул. Правды 10. Акже открылся апарт-отель «Монферран» и «Дворец Трезини». В 2014 году эксперты компании ожидают увеличения номерного фонда на 2%.

Среди действующих отелей наибольшую долю занимают гостиницы категории 3 и 4 звезды. В общей структуре предложения их доля составляет 40,7% и 42,0% соответственно. На рынке, однако, существуют препятствия для развития новых форматов гостиничной недвижимости, особенно в охраняемых зонах города. Из–за ужесточения градостроительной политики города некоторые девелоперы отказываются от проектов.

Согласно прогнозу Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга, до 2016 года туристический поток в Санкт-Петербург, увеличится до 7 миллионов человек.

В 2014 году ожидается открытие нескольких новых отелей разных категорий. В том числе планируется открытие первого в Санкт-Петербурге сетевого бутик-отеля Indigo. При этом существенного роста заполняемости отелей города не ожидается. Тем не менее, рынок хостелов и отелей среднего класса будет ощущать повышение спроса со стороны туристов, в связи с усложняющейся экономической ситуацией в стране.

По словам Дэвида Дженкинса, руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JonesLangLaSalle, несомненно, в Петербурге существует дефицит отелей эконом-класса под управлением известных международных операторов – так, в городе существует один Ibis, который пользуется большим спросом. «При этом рынок ощущает явную потребность в большем числе подобных гостиниц, значительно больше, чем в новых объектах премиум-класса. Конкурентная картина петербургского рынка отелей следующая: тарифы на номера значительно ниже докризисного уровня, зато показатели загрузки уже восстановились. При этом к открытию заявлен целый ряд отелей – мы ожидаем около 800 номеров в 2014 году, и каждый раз появление «новичка» на рынке создает на рынке новые условия ценовой конкуренции», - подчеркнул эксперт.