В 2013 году в Петербурге открылись 13 новых ТЦ

2013 год стал успешным для торговой недвижимости Санкт-Петербурга. В 4 квартале совокупный объем арендопригодных площадей в торговых центрах превысил отметку в 3 миллиона кв.м.

По данным аналитиков Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, уровень обеспеченности торговыми площадями достиг 612 кв.м на 1 000 жителей. Лидерами по вводу в 2013 году стали Невский, Красносельский и Фрунзенский районы города, на их долю пришлось более половины всех введенных арендопригодных площадей. «Адамант» и Fort Group запустили в общей сложности пять проектов площадью 175,6 тысяч кв.м, их суммарная доля - 61,7% от общего объема нового предложения. В тройке самых масштабных из новых проектов - ТК «Лондон Молл», «Жемчужная плаза» и «Балкания Nova II», их арендопригодная площадь составила 61 300, 48 000 и 40 000 кв.м соответственно.

По итогам 2013 года средневзвешенный уровень вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга составил 3,7%. В 2014 году заявлены к вводу около 188 тысяч кв.м торговых площадей, всего 11 проектов. В случае их реализации совокупная арендопригодная площадь торговых центров Петербурга увеличится на 6,1% и составит около 3 270 тысяч кв.м. При этом уровень обеспеченности населения торговыми площадями сможет достигнуть отметки в 644 кв.м на 1 000 чел. Среди наиболее значимых проектов следующего года торговые комплексы «Европолис» и «Fashion House Outlet».

По словам Натальи Скаландис, управляющего директора PM NAI Becar, однозначно, у Санкт-Петербурга еще есть значительный потенциал для дальнейшего роста рынка торговой недвижимости, особенно в районах вблизи КАД, где сейчас активно создаются новые жилые кварталы. «Кроме этого, перспективными территориями по-прежнему остаются Адмиралтейский, Василеостровский, Красносельский и Калининский районы. Популярность центральных районов вполне понятна, поскольку в данной локации присутствует стабильный спрос на фоне дефицита качественных объектов», - добавила эксперт.