Новый бизнес-кластер сформируется в Буграх

В Ленобласти продолжают появляться новые масштабные проекты. Вслед за массовой жилищной застройкой ряд компаний заявили о реализации офисных проектов. Офисы на границе с городом будут востребованы у нескольких сегментов арендаторов при условии качественной концепции и развития транспортной инфраструктуры.

Новый офисный кластер может сформироваться в Буграх. Недавно стало известно о строительстве там бизнес-парка площадью 500 тысяч кв. м. компанией «Айтакс». Ранее компания «Арсенал–Недвижимость» также заявляла о покупке земельного участка площадью 32 га в Буграх, большая часть которого уйдет под офисы. По мнению экспертов УК Satellit Development, подобные проекты могут быть интересны арендаторам из нескольких сегментов бизнеса.

По словам председателя совета директоров УК Satellit Development Владимира Скигина, для успешной реализации проекта важна его концепция, а также развитая транспортная инфраструктура, как, например, офисный кластер в районе Пулково, где уже сейчас наблюдается недостаток общественного транспорта.

По словам Алексея Гулевского, руководителя отдела консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, благодаря хорошей транспортной доступности, обеспеченной за счет непосредственной близости Бугров к КАД, участок обладает высоким потенциалом для реализации масштабного проекта бизнес-парка. «Территория обладает развитой коммерческой инфраструктурой и хорошими показателями обеспеченности торговыми площадями, здесь продолжается активная жилая застройка. В совокупности все перечисленные факторы создают благоприятное для реализации проекта окружение. Отмечу, что этот формат получил широкое распространение в Москве, тогда как в Петербурге еще только начинает свое развитие. Офисных площадей, расположенных в районе КАД, здесь пока немного. Востребованная арендаторами деловая зона, сформированная по этому принципу, функционирует в районе аэропорта «Пулково», - добавил эксперт.