К 2015 году появится 50 новых торговых объектов

За пять лет с января 2008 года по декабрь 2012 года в Петербурге было построено и реконструировано 162 торговых объекта площадью более 2 миллиона кв.м. За девять месяцев 2013 года рынок пополнился еще 21 объектом общей площадью 359 тысяч кв.м.

По подсчетам маркетологов компании Step, с начала года застройщиками получено разрешение на строительство 26 торговых объектов, годом ранее - еще 23. Таким образом, сейчас в активной стадии строительства находится не менее 50 торговых объектов, которые будут введены в эксплуатацию в 2014-2015 годах.

Наиболее популярным форматом у девелоперов в настоящее время является торгово-развлекательный центр. Так, с 2008 по 2012 годы их доля в общем объеме ввода торговой недвижимости составила 62,8% или 1,3 миллионов кв.м. Также развиваются специализированные торговые комплексы - например, строительные и мебельные гипермаркеты. Доля таких объектов не превышает пока 5% от общего объема торговых площадей Петербурга, но этот сегмент в последние годы показывает хорошую динамику наравне с сетевыми продовольственными гипер- и супермаркетами.

По словам Алексея Гулевского, руководителя отдела консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга характеризуются высоким уровнем насыщенности качественными площадями. «По нашим данным обеспеченность города торговыми площадями составляет более 600 кв.м в расчете на 1000 жителей. Однако по районам торговые площади распределены неравномерно: лидером на сегодняшний день является Приморский район – уровень обеспеченности населения качественными площадями здесь составляет более 1200 кв.м на 1000 жителей. Минимальная обеспеченность торговыми площадями зафиксирована в Петроградском, Василеостровском, Пушкинском и Петродворцовом районах. Девелоперы активно осваивают районы, в которых наблюдается дефицит предложения. Так, например, за последние 1,5 года значительно увеличилось количество торговых площадей во Фрунзенском районе, были введены в эксплуатацию ТК «Континент», ТК «РИО», ТК «Международный», ТК «Балкания NOVA-2»; в Красносельском районе состоялось открытие ТЦ «Жемчужная Плаза», - заключил эксперт.