«Балтийский Монолит» построит комплекс в духе Гамбурга

ГК «Балтийский монолит» планирует построить комплекс офисов и апартаментов на проспекте КИМа,19. Стилистически МФК будет выдержан в духе современного Гамбурга –за основу взят опыт редевелопмента промзон Европы.

Собственником территории и застройщиком объекта сейчас является ООО «Проспект КИМа, 19», входящее в ГК «Балтийский монолит». Комплекс будет представлять собой шесть кубических объемов — трех 10-этажных с офисами и трех 11-этажных, объединенных общих стилобатом, где разместится апарт-отель. Кроме того, в зданиях предусмотрены конференц-залы, фитнес-центр и подземный паркинг, сообщает «Карповка».

Однако точные сроки реализации проекта не называются – строительство должно было начаться во втором квартале текущего года, однако так и не началось. Девелопер готов сообщить о дате сдачи в эксплуатацию объекта лишь в начале 2014 года.

По словам Лилии Еременко, руководителя отдела по работе с владельцами офисных площадей компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, проект располагается на Васильевском острове, который в настоящий момент не отличается хорошей транспортной доступностью. «Бизнес-центр здесь может хорошо работать, когда будет построен Западный скоростной диаметр, то есть ориентировочно в 2018 году. До этого времени плохую транспортную доступность придется компенсировать более низкими арендными ставками. Конкуренты с точки зрения офисов в этой зоне есть – это и проекты компании «Сенатор» (17-18 линии ВО, Большой пр., 80, 7 линия ВО), и проект «Соло Групп», и проекты RURIC. Рыночная ставка для офисов на Васильевском острове составляет 900 руб. за кв. м в месяц, включая НДС», - добавила эксперт.