Во втором полугодии 2013 года ожидается рекордный прирост офисных площадей

Во II полугодии 2013 года в Петербурге ожидается открытие 16 бизнес-центров совокупной арендопригодной площадью 204,6 тысяч кв.м. Таким образом, итоговый прирост предложения в 2013 году может составить 238,9 тысяч кв.м. При условии выполнения девелоперами заявленных планов этот показатель станет рекордным за последние четыре года.

По данным аналитиков компании Astera, в течение второго квартала в эксплуатацию были введены два бизнес-центра c полезной площадью 33,1 тысяч кв.м. Рынок качественных офисов Санкт-Петербурга на начало II полугодия 2013 г. насчитывает 1 843,2 тысяч кв.м. В структуре нового предложения по-прежнему преобладают объекты класса «А», их доля в общем объеме запланированных к вводу в эксплуатацию во II полугодии бизнес-центров составит 63,9%. В 2014 году аналитики компании ASTERA прогнозируют ввод качественных офисных площадей в не меньшем чем в текущем году объеме, при этом доля бизнес-центров класса B продолжит снижаться.

В центральной деловой зоне средний уровень вакансии составляет 5-6%, в районе аэропорта Пулково сохраняется 99%-ная заполняемость бизнес-центров. Офисы, расположенные на основных транспортных артериях города и в промышленных зонах, имеют наибольший уровень вакансии - 10-12%.