На продажу выставлен БЦ на Васильевском острове

Офисный комплекс, состоящий из пяти зданий общей площадью 12,5 тысяч кв. м, располагается на 20-ой линии Васильевского острова, неподалеку от Большого проспекта ВО и набережной Лейтенанта Шмидта.

Объект выставлен на продажу вместе с арендаторами, которые уже подписали договор об аренде, сообщают в компании Арин. Практически все площади уже сданы. Стоимость продажи объекта оценивается в 14 миллионов долларов

Сегодня средняя арендная ставка офисных помещений на Васильевском острове составляет около 1100 рублей за кв. м в месяц.

По словам Романа Евстратова, директора по развитию бизнеса S.A.Ricci – Санкт-Петербург, партнера, сегодня многие потенциальные арендаторы отказываются от аренды офиса на В.О., поскольку остров имеет сложности с транспортной доступностью. «Ситуация должна улучшиться с открытием движения по ЗСД, который свяжет В.О. с северными и южными районами города, что должно увеличит уровень востребованности офисной недвижимости на острове. Что касается предложения, то в Василеостровском районе сосредоточено порядка 10-13% от общего числа БЦ класса «А» и «В». Что касается привлекательности объекта, то это зависит от качества заключенных договоров с арендаторами. Если ставка капитализации объекта, с учетом действующих на текущий момент арендных ставок, будет находиться на уровне 12-13%, то объект может быть интересен потенциальным инвесторам», - отметил специалист.