Центральный – самый благоприятный район для БЦ

Наиболее перспективным районом Петербурга с точки зрения ввода новых бизнес-центров остается Центральный.

Аналитики инвестиционно-девелоперской компании «Рюрик Менеджмент» отмечают, что в Центральном районе сейчас готовится к вводу комплекс «Невская ратуша». Без учёта площадей для администрации Петербурга здесь будет более 100 тыс. кв.м. офисов.

На Херсонской улице группа «Ренессанс» возводит бизнес-центр на месте бывшей типографии газеты «Правда» - 40 тыс. кв.м. Рядом на Синопской набережной находится проект группы «СТАРТ Девелопмент» - порядка 30 тыс. кв.м.

Но самый благоприятный в городе для арендаторов - это проект офисного девелопмента на территории бывшего завода Россия, принадлежащий группе «Теорема». Однако площадей в этом году здесь будет доступно немного, порядка 30 тыс. кв.м.

По словам Алексея Гулевского, руководителя отдела консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, центральный район был и остается наиболее привлекательным для арендаторов – это деловой центр города, и спрос на помещения здесь стабильно высокий. «Уровень вакансии в большинстве бизнес-центров составляет 0-5%. Несмотря на больше количество заявленных офисных проектов и рост конкуренции, район останется привлекательным для девелопмента. Среди остальных районов можно выделить и Московский, как формирующуюся деловую зону. Доля обоих районов в общем прогнозируемом объеме нового предложения в 2013 году составит почти 90% от всех вводимых бизнес центров», - заключил эксперт.