У завода «Старый Лесснер» построят БЦ

15 февраля 2013, г. Санкт-Петербург

В Санкт-Петербурге на Пироговской набережной, 11, будет снесено училище, входящее в комплекс машиностроительного завода «Старый Лесснер». Здесь планируется строительство нового бизнес-центра.

Площадь выставленного на продажу участка составляет 1,3 тысячи кв. м. Надел предназначен для размещения административно-управленческих и общественно-деловых объектов. По правилам землепользования и застройки, здесь можно возвести здание максимальной высотой 28 метров со стороны улицы и 33 метра со двора, сообщает «Карповка».

Стоимость училища вместе с земельным участком составляет 4 миллиона долларов. Здесь разместится бизнес-центра класса А с подземным паркингом с высоким парковочным коэффициентом.

По словам Людмилы Рева, директора ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, рассматриваемая локация обладает хорошими транспортными и видовыми характеристиками и подходит для строительства бизнес-центра класса B+, A. «С учетом высокого уровня спроса на высококачественные офисные площади, а также снижения уровня вакансии, происходившего на рынке в течение всего 2012 года, можно говорить о достойных перспективах проекта. Тем не менее, нельзя забывать и о рекордно высоком прогнозируемом объеме ввода новых офисных площадей в качественных БЦ. В 2013 году при условии реализации всех заявленных проектов он составит 230 тыс.кв.м. Таким образом, девелопер может столкнуться с конкурентными рисками. В целом, проект соответствует тенденции увеличения доли объектов класса A в общем объеме нового предложение - в 2013 году этот показатель составит 82%», - отметила эксперт.