Солодовню «Новой Баварии» приспособят под БЦ

Солодовню пивоваренного завода «Новая Бавария» на Петровском острове в Петербурге планируют приспособить под бизнес-центр и жилье.

По словам генерального директора компании «Леонтьевский мыс», которая приобрела здание на аукционе за 64 млн. рублей, Игорь Оноков, по предварительным оценкам, планируется создать здесь бизнес-центр с жильем в пропорции 60 на 40, при общей площади около 12 тысячи квадратных метров. Жилье предполагается построить в сегменте «бизнес-класс».

Строительные работы могут начаться уже в 2013 году и займут примерно два года. Стоимость строительства оценивается в 3 тысячи долларов на квадратный метр, сообщает РИА Новости – Санкт-Петербург.

По словам Ольги Земцовой, руководителя отдела консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, территория Петровского острова за улицей Ремесленной пока представляет собой депрессивный район с большим количеством промышленных предприятий. «Кризис притормозил активные планы по редевелопменту этой территории, но в перспективе 3-4 лет здесь начнут появляться новые качественные объекты. К этому времени свободных участков на острове, скорее всего уже не останется, поэтому девелопер предпочел пополнить свой земельный банк на перспективу. Размещение бизнес-центра в памятнике – оптимальный вариант коммерческого использования здания. Но из-за недостаточной транспортной доступности объекта, как на общественном, так и на личном транспорте, офисные площади будут сдаваться по ставкам ниже рыночных. Заполнить объект удастся в силу его небольшого метража. В долгосрочной перспективе на территории Петровского острова будет развиваться жилая недвижимость премиального класса, цены на нее на сегодняшний день составляют от 160 тысяч за кв.м. Если сроки реализации проекта не оговариваются инвестиционным договором, можно ожидать, что девелопер не будет спешить с началом строительства», - подчеркнула эксперт.