За первый квартал введено 36 тыс

17 апреля 2012, г. Санкт-Петербург

По итогам первого квартала 2012 года объем предложения качественной офисной недвижимости в бизнес-центрах класса А и В составляет 2,2 млн. кв.м. Такие данные предоставляет компания Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.

В течение первых трех месяцев 2012 года введено в эксплуатацию 36 тыс. кв.м в четырех офисных центрах, лишь один из которых относится к классу А («Сенатор» на Васильевском острове). Более 90% введенных в первом квартале площадей представляют собой вторые очереди уже действующих проектов.

Как отмечают аналитики, в первом квартале 2012 году активность спроса находилась на достаточно высоком уровне. Наиболее востребованными являются офисы в Центральном, Московском и Петроградском районах. 68% всех запросов пришлось на небольшие помещения площадью до 100 кв.м.

По итогам 1 квартала 2012 года средний уровень арендных ставок для офисных центров класса А составляет 1 400-1 700 рублей за кв.м в месяц (включая НДС и операционные расходы), для класса В - 900-1 200 рублей.

В первом квартале 2012 года средний уровень вакантных площадей в офисных центрах класса А остался на уровне прошлого года – 17%, а в зданиях класса В продолжалось снижение вакантных площадей и достигло 11%.