Уровень вакансии на офисном рынке города продолжит рост

9 апреля 2012, г. Санкт-Петербург

По итогам первого квартала 2012 года, средний уровень вакансии на рынке качественных офисных центров Санкт-Петербурга увеличился с 7,5% в 4 кв. 2011 до 9,3%. Такие данные приводит компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

Уровень вакансии по бизнес-центрам класса A вырос с 13,5% до 19,0%, по классу B+ - вырос с 5,0% до 5,2%, по классу B – сократился с 6,6% до 6,1%. Рост произошел за счет большого объема офисных центров класса А, введенных в конце 2011 года.

В первом квартале 2012 года вместо ожидавшихся четырех центров с общей арендопригодной площадью около 35 тыс. кв.м, введен лишь один офисный центр – вторая очередь бизнес-центра «Вант» с арендопригодной площадью около 8 000 кв.м. До конца года запланирован ввод в эксплуатацию более 150 000 кв.м арендопригодных офисных площадей.

Однако часть площадей строящихся офисных центров уже продана, либо планируется к продаже компаниям под собственные нужды, поэтому арендопригодная площадь качественных офисных площадей Петербурга к концу 2012 года увеличится на 133 тыс. кв.м и составит 1 910 тыс. кв.м.

Учитывая большой объем высококлассных площадей, планируемых ко вводу в конце года, аналитики ASTERA прогнозируют значительное увеличение уровня вакансии в бизнес-центрах класса А и дальнейший рост уровня вакантных площадей в целом по рынку.