Ввод офисов в 2011 году вырос на 30%

Объем ввода офисных площадей в Петербурге в 2011 году вырос по сравнению с 2010 годом на 30% - до 170,08 тысячи квадратных метров.

К концу 2011 года объем качественных офисных площадей превысил отметку в 2 миллиона квадратных метров, увеличившись за последний квартал на 31,68 тысячи квадратных метров.

С точки зрения распределения спроса по отраслям, наиболее активным в 2011 году оказался торговый сектор с долей 24%, а также строительный (16%) сектор и сектор разработки недр (13%). При этом банковский и финансовый секторы пока остаются в тени, формируя спрос преимущественно за счет аренды встроенных помещений. IT-сектор также проявлял высокую активность в 2011 году.

В абсолютном выражении объем свободных площадей остается высоким, в классе А - 124,7 тысячи квадратных метров, а в классе В - 148,2 тысячи квадратных метров, передает РИА Новости – Недвижимость.

В течение 2011 года спрос на офисные помещения в Санкт-Петербурге формировался преимущественно за счет увеличения компаниями арендуемых площадей, ротации арендаторов, поясняет Александра Смирнова, руководитель отдела офисной недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.. «По подсчетам специалистов компании ASTERA, объем поглощения офисных площадей за 4 кв. 2011 г. по бизнес-центрам класса A и B составил не менее 50 тыс. кв. м. Наиболее востребованными на рынке офисов в настоящее время являются помещения площадью 50-200 кв. м, на такой метраж приходится более 60% от запросов клиентов. Выросло число компаний, запрашивающих площади от 1000 кв.м - с 3% в начале года до 7% в конце 2011 г. Офисам класса А чаще отдают предпочтение международные компании, российские, как правило, арендуют офисы не выше уровня B+», - говорит она.