Knight Frank провела расстановку сил

Компания Knight Frank St. Petersburg проанализировала рынок профессиональных торговых комплексов Санкт-Петербурга за последние 6 лет, рассчитав доли крупнейших владельцев торговых комплексов в динамике.

Результаты исследования показали, что наибольшая доля качественных торговых площадей в Санкт-Петербурге принадлежит холдингу «Адамант» – 20,8%, хотя темпы роста компании отставали от среднерыночного.

То же самое происходило и с Mega, которая в результате резкого старта в 2006 г. заняла 13,2% рынка двумя крупнейшими на тот момент комплексами, но дальше не развивалась.

На данный момент на рынке самым быстрорастущим игроком является компания Fort Group, увеличившая свои позиции почти на 7 п.п. за 3 года. Это произошло благодаря поглощению компанией одного из давних лидеров – компании «Макромир».

Сегодня рынок торговой недвижимости Петербурга высоко консолидирован, отмечает Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA в альянсе c BNP Paribas Real Estate. «40% поделено между тремя игроками, из них два профильных девелопера со стратегией «hold» и новый игрок, который сразу занял вторую позицию на рынке, не имея в активе реализованных проектов. При сохраняющейся привлекательности рынка для инвестиций барьер для выхода на него наиболее высок. Здесь действуют крупные или нишевые игроки, и для вхождения в их число требуются большие инвестиции», - говорит эксперт.