Jensen Group продаст «Пассаж» через десять лет

28 октября 2011, г. Санкт-Петербург

Американский фонд Jensen Group вложит $25 млн в реконцепцию универмага «Невский Пассаж», чтобы увеличить доходность универмага в 2 раза и через 10 лет выгодно его перепродать

Сейчас универмаг заполнен арендаторами на 100%. Инвестор не планирует закрывать магазин на время реконцепции, которая займет 1,5 года. Но признает, что состав арендаторов галереи должен претерпеть изменения, сообщает «Деловой Петербург».

Также фонд планирует сохранить стеклянную галерею и расширить торговое пространство при входе в универмаг: новый собственник собирается более эффективно использовать цокольный этаж площадью 5 тыс. кв.м, где сейчас находится склад, и офисный корпус площадью 8,2 тыс.

По оценкам экспертов ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, после проведения частичной реконструкции объекта и пересмотра пула арендаторов с повышением ставок его доходность может составить 10,5-11,5%. Такой объект будет привлекателен для институциональных международных инвесторов.