Эксперты прогнозируют дефицит офисов

Дефицит офисной недвижимости может возникнуть в Петербурге во втором полугодии 2011 года в связи с повышением спроса на офисы в городе, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NAI Becar.

В материалах компании уточняется, что в настоящее время объем нового строительства в Санкт-Петербурге ниже возрастающего спроса. Это объясняется не только последствиями кризиса, но и более высоким уровнем насыщения рынка, считают аналитики компании.

По данным NAI Becar, до конца 2011 года в Санкт-Петербурге запланировано к вводу 32 офисных объекта общей площадью более 345 тыс. кв.м., но в действительности в течение второго полугодия текущего года можно ожидать сдачу в эксплуатацию не более 15 - 18 объектов общей площадью 190 - 210 тыс. кв.м.

Таким образом, по итогам 2011 года, общий объем офисных площадей в бизнес-центрах классов А, В и С составит порядка 2,7 млн. кв.м., подсчитали в компании. Как прогнозируют эксперты, ожидаемый общий прирост объема офисов в городе достигнет 9-10%, что соответствует уровню 2010 года.

Большая часть новых площадей придется на открытие таких комплексов, как «Невская ратуша» и «Аэропорт-Сити» в «Пулково-3», сообщает РИА Новости – Недвижимость.

Эксперты ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate отмечают, что в насто­ящее время уже существует дефицит предложения офисных помещений площадью от 1000 кв.м. «С учетом отсут­ствия во втором квартале ввода новых бизнес-центров и продолжающегося сокращения уровня вакантных пло­щадей в существующих офисный объектах, вероятность нарастания дефицита офисов высока. Однако в случае реализа­ции заявленных проектов офисных центров своевременно, дефицит не приведет к существенному росту арендных ставок до конца года», - полагает Александра Смирнова, руководитель отдела офисной недвижимости ASTERA.