Реставрация Никольского рынка начнется в октябре

Реставрационно-строительные работы на Никольском рынке в Санкт-Петербурге, проект реконструкции которого существует с начала 90-х годов, начнутся в октябре 2011 года.

Объем инвестиций в проект составляет $220 млн. Концепция приспособления здания под современное использование, расположенного на Садовой улице, 62, прошла согласования в Росохранкультуре и КГИОП.

Реставрационно-строительные работы ЗАО «Никольские ряды» планирует завершить к декабрю 2013 года, после их окончания в здании будут размещены бизнес-центр класса А, конференц-центр, рестораны, кафе, торговая галерея и четырехзвездочный отель Crowne Plaza с номерным фондом в 350 номеров (оператором отеля будет InterContinental Hotels Group).

Торговая площадь будет занимать примерно 10% от общей площади строений. Проект реставрации осуществляет студия Алексея Михайлова, а в качестве генерального проектировщика привлечена мастерская «Евгений Герасимов и партнеры», сообщает «Коммерсант».

За счет сокращения торговой функции освобождаются площади. По мнению Александра Волошина, руководителя отдела инвестиционного консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, идея сокращения торговой функции в рамках данного объекта логична, в первую очередь из-за локации. Удаленное расположение от основных транспортных и пешеходных коридоров в значительной степени ограничивает потенциал развития здесь ритейл-проекта. «Локация объекта, безусловно, окажет свое влияние на заполняемость офисных площадей и номерного фонда гостиницы. Гостиничный проект, особенно с учетом привлечения к управлению столь опытной международной компании как IHG, выглядит более перспективным, он потребует инвестиций в размере 3500 долл. на кв. м, что составит примерно половину от заявленного объема инвестиций в проект. Еще около 15 млн. долларов потребует реализация офисной составляющей. Арендные ставки на объекты класса «А» в такой локации могут составлять от 350 до 400 долл. на кв. м в год», - оценивает эксперт.