Colliers International заполнит ТРК «РИО»

Компания Colliers International назначена брокером строящегося во Фрунзенском районе Петербурга торгово-развлекательного комплекса «РИО».

Девелопер проекта – ГК «Ташир». Сетевые торговые центры под брендом «РИО» компания развивает во многих регионах России, в Петербурге это первый проект девелопера.

ТРК «РИО» возводится на пересечении улиц Салова, Белградской и Фучика. Площадь объекта составит 64 тыс. кв.м, арендная – 43,7 тыс. кв.м. Парковка «РИО» рассчитана на 2700 машиномест.

В проект уже привлечены в качестве арендаторов гипермаркет «О’Кей», магазин электроники и бытовой техники «Эльдорадо», магазины «Л’Этуаль», New Yorker. Ведутся переговоры с Inditex, Marks&Spenser, Stockmann и др.

Готовность объекта составляет более 70%, его открытие намечено на IV квартал 2011 года.

Вопрос о популярности может возникнуть из-за местоположения объекта. По мнению Ольги Аткачис, руководителя направления по работе с собственниками ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, локация торгового центра недостаточно выгодна, так как в ближайшем окружении объекта нет жилых массивов. В непосредственной близости расположены авторынок и складские объекты, при этом транспортная доступность объекта осложняется постоянными заторами на основных транспортных магистралях. Комплекс сможет привлекать посетителей за счет продуманной концепции и сильного состава арендаторов.

«По нашим оценкам арендная ставка для предприятий общепита может составить от 800 долл./кв.м/год – для ресторанов площадью от 150 до 350 кв.м и 520 долл./кв.м/год - зона фудкорта, где представлены операторы площадью от 50 до 150 кв.м. Для торговой галереи, помещений площадью до 200 кв.м, арендная ставка может составлять до 1200 долл./кв.м/год. На площади от 200 до 1000 кв.м – до 260 долл./кв.м/год. Для гипермаркета арендная ставка могла составить 140 – 160 долл./кв.м/год», - считает эксперт.