Торги по продаже зданий на Сытнинской не состоялись

Торги по продаже нескольких зданий общей площадью 5,5 тыс. кв. м с земельным участком 0,6 га на Сытнинской улице, 9-11 в Петроградском районе Петербурга в очередной раз не состоялись из-за отсутствия заявок.

Первый раз на торги объект был выставлен еще в 2008 году по стартовой цене 463 млн. рублей, затем цена снизилась до 290 млн., но инвесторы так и не проявили интерес к участку. Главным обременением участка было условие построить там гостиничный объект общей площадью от 10 тыс. кв.м.

Теперь принято решение снять с покупателя обязательство о строительстве гостиницы, участок расположен в зоне, где одной из основных функций является жилье. Соответствующее распоряжение будет издано на этой неделе, затем объект пройдет оценку и будет снова выставлен на торги.

Стартовая цена в 290 млн. рублей, скорее всего, не изменится, сохранится и возможность отсрочки выплаты до конца года. Торги планируется провести осенью этого года, сообщают «Ведомости».

Заинтересовать потенциальных участников торгов не так - то просто. Директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов, говорит, что, скорее всего, инвесторов отпугнуло условие строительства на данном участке гостиничного объекта. «Территории, на которых возможна жилая застройка, являются более привлекательными. К тому же объект имеет хорошее местоположение. Сохранение гостиничной функции возможно при условии, что она будет дополнительной. Также покупателей может привлечь снижение стартовой цены на 20-30%, но 290 млн. рублей за участок под жилую застройку в центре города это вполне адекватная рыночной ситуации стоимость», – cчитает эксперт.