Концепция офиса для «Газпрома» изменится незначительно

Архитектурная концепция делового центра для структур «Газпрома» на берегу Финского залива будет создаваться на основе проекта, разработанного для Красногвардейского района.

Предполагалось возведение на Охте 400-метрового небоскреба площадью около 1 млн кв. м, 20% площадей должны были занять офисы газового монополиста.

Представитель ОДЦ Татьяна Юрьева не говорит, будет ли объявлен новый архитектурный конкурс. По ее словам, окончательного решения по поводу высоты и назначения будущего здания пока не принято. Девелопер, осведомленный о планах «Газпром нефти», говорит, что отказываться от заявленной ранее высоты компания не собирается. В КГА сообщили, что распоряжение о подготовке документации по планировке территории выпущено 5 апреля. На ее разработку у компании есть год, добавляет Юрьева.

По мнению замдиректора «Охта групп» Константина Ковалева, на корректировку обычно уходит около 30% от суммы, уже потраченной на проектные работы. Проектирование могло обойтись до $40 млн, оценивает источник, знакомый с ходом проекта. Решение использовать старую концепцию, по словам Ковалева, сэкономит время и средства. Новому «Охта центру» все равно придется проходить согласование Главгосэкспертизы, напоминает он, пишет газета «Ведомости».

Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, оценил объем инвестиций в проект с учетом создания инфраструктурных объектов на территории комплекса не менее чем в $2 млрд. «Безусловно, реализация проекта даст импульс для развития деловой составляющей района. Синергия от такого объекта будет очень сильной, строительство небоскреба можно рассматривать как начало комплексного развития территории. Газпром может принять финансовое участие в инженерной подготовке территории, куда в дальнейшем потянутся частные инвесторы», - прокомментировал эксперт.