Стартовала 2-я очередь модернизации Финляндского вокзала

ОАО «РЖД» и международная компания NAI Becar Projects запустили 2-ю очередь модернизации Финляндского вокзала в Петербурге. Инвестиции в проект оцениваются в 6 млрд рублей.

Как сообщили порталу Арендатор.ру в NAI Becar Projects, 2-я очередь предусматривает создание надплатформенного сервисно-коммерческого комплекса площадью 60 тыс. кв. метров и парковки, возведение гостиничного комплекса и конференц-центра. Общая площадь проектируемых объектов составляет 90 тыс. кв. метров. Кроме того, будут реконструированы существующие здания вокзала общей площадью порядка 15 тыс. кв. метров.

«На сегодняшний день разработана функционально-планировочная концепция, идет разработка обоснования инвестиций. Для финансирования проекта будут привлекаться заемные средства и средства частных инвесторов», - сообщил управляющий партнер NAI Becar Projects Владимир Андреев.

Все проектные работы предполагается завершить до конца 2011 года, в 2012 году начнется строительство, которое продлится 3-5 лет. Полное управление проектом осуществляет компания NAI Becar Projects.

Руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Александр Волошин называет развитие территорий вокруг вокзалов привлекательным для девелоперов и инвесторов в силу хорошей транспортной доступности и высокой концентрации транспортных и пешеходных потоков. Уровень востребованности того или иного вида коммерческой застройки зависит от самой территории, ее локации и конкуренции в зоне охвата, отмечает эксперт.

«В перспективе у Финляндского вокзала может быть востребован гостиничный объект уровня 3 *, рассчитанный как на транзитных пассажиров, так и на гостей-туристов города. Размер инвестиций в реализацию гостиничной составляющей составит минимум $2,5 тыс. за кв. м. Также на территории вокруг вокзала должны быть востребованы торговые площади, так как в ближайшем окружении нет крупных объектов, а покупательский трафик здесь высок», - считает Волошин.