Сдана треть бизнес-центра «Охта-Хаус»

ГК «УНИСТО Петросталь» стала арендатором бизнес-центра «Охта-Хаус». Объект класса B расположен в Красногвардейском районе, на пересечении Индустриального проспекта и шоссе Революции. Компания заняла более 4 тыс. «квадратов».

Строительством БЦ занималась ГК «УНИСТО Петросталь» совместно с ЗАО «Экспериментальный завод». Объем инвестиций в проект составил свыше 600 млн. руб. Окупаемость проекта составит 7 лет. Сдача бизнес-центра в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2011 года.

Общая площадь составляет 14,8 тыс. кв. метров, арендопригодная - около 11 тыс. кв. метров. Заявленная ставка аренды - 760 руб. за кв. м. в месяц.

Ближайшими конкурентами объекта могут считаться бизнес-центры «Леон» (класс B) и «Бенуа» (А), расположенные на Свердловской набережной, отмечает заместитель директора департамента офисной недвижимости Colliers International Дмитрий Шишанов. По мнению руководителя группы исследования рынка недвижимости Knight Frank St.Petersburg Олега Громкова, также к числу «конкурентов» можно отнести Scandinavian House на шоссе Революции, 69А.

По словам Шишанова, аренда в БЦ «Охта-Хаус» может быть интересна крупным компаниям, которые хотят сэкономить на аренде и интересуются большими площадями. «Ставка аренды вполне справедливая. В целом, БЦ класса B сдаются сегодня достаточно активно: за последние полгода мы отмечаем активизацию спроса, что подтверждает тенденцию оживления рынка аренды», - заключает Шишанов.

Руководитель группы исследования рынка недвижимости Knight Frank St.Petersburg Олег Громков считает локацию с точки зрения размещения бизнес-центра «очень неоднозначной». В первую очередь за счет большого удаления от станций метро. Шатл до метро частично решит проблему, однако, перспектива активного размещения офисов клиентоориентированных компании в этом месте все равно под большим сомнением. «В целом формат и цена рыночная, аналогичные объекты в районе «Пролетарской», «Обухово» неплохо заполняются, но там «работает» близость к метро и КАД, а здесь есть только КАД и удобный доступ в северные районы через Индустриальный-Шафировский», - говорит Громков.