«Диамант» реконструирует здание под отель или бизнес-центр

Фонд имущества в среду продал полуразрушенное расселенное здание на Садовой улице, д. 73, литер А, расположенное на участке 0,1 га. На аукцион было подано две заявки, объект продан по стартовой цене в 28 млн руб. ООО «Акация».

Компания была создана в 2008 г. и принадлежит ее гендиректору Марине Шалаевой. Связаться с ней вчера не удалось. Проектом займется группа компаний «Диамант».

Срок реализации проекта — 42 месяца. Объект является выявленным памятником культурного наследия, пишет газета «Ведомости».

«Диамант» планирует превратить его в гостиницу или офисное здание, сохранив фасад. Концепция пока не определена. По данным Фонда имущества, площадь объекта — 765 кв. м — рассчитана по площади первого этажа, фактическая площадь — около 3000 кв. м.

Эксперты считают, что ориентировочно на данном участке можно построить около 5 тыс. кв. м коммерческих площадей. «В случае реализации гостиничного проекта здесь был бы уместен отель бизнес-класса уровня 3* на 120 номеров. Объем инвестиций в этом случае составит $50 тыс. на один номер», - считает Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Сопоставимый объем инвестиций, на уровне $6 млн, потребуется и для строительства бизнес-центра класса В+, считает он. «Обе концепции выглядят целесообразными, однако учитывая локацию объекта недалеко от видовых мест Петербурга, проект отеля выглядит более предпочтительным», - резюмировал Волошин.