Особняк Нарышкина на Галерной улице переделают в БЦ

Компания «Талион» получила под реконструкцию часть особняка Нарышкина на Галерной улице.

Как стало известно, ОАО «Талион» получило для проведения работ по приспособлению для современного использования части здания на ул. Галерной (№ 9; особняк Нарышкина) на участке площадью 3351 кв. м. Соответствующее постановление выпустило правительство Петербурга. Здание является памятником федерального значения. Инвестор должен за 40 месяцев приспособить его под БЦ без изменения предметов охраны.

Кроме того, согласно постановлению, «Талион» должен перечислить в бюджет 67,2 млн рублей на развитие городской инфраструктуры. После выполнения инвестусловий компания сможет получить в собственность часть помещений, находящуюся в аренде.

Объект передан на основании закона Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости для строительства и реконструкции», позволяющего передавать объекты инвесторам, которые владеют ими наряду с горадминистрацией.

Представитель пресс-службы КУГИ сообщил, что общая площадь памятника составляет 4,8 тысячи кв. м, из них 3,1 кв. м сдано в аренду «Талиону» по нескольким договорам со сроками до 2051 и 2053 годы.

По данным комитета, арендная плата за самое большое помещение площадью 2179 кв. м составляет 1,2 млн рублей в месяц, за самое маленькое (82 кв. м) — 23,5 тысячи рублей в месяц.

Отметим, что в собственности «Талиона» уже находится часть здания, которую компания расселила за счет своих средств, остальные помещения — в долгосрочной аренде у горадминистрации.

Как рассказал представитель «Талиона» Владимир Аркушенко, здание планируется приспособить под БЦ класса А, поскольку в городе нехватка высококлассных офисов. По его словам, часть будущего БЦ займут структуры «Талиона». Планируемую площадь БЦ и объем инвестиций представители компании не называют. Это будут собственные и привлеченные средства компании, уточнил «Ведомостям» Аркушенко.

«По моему опыту памятник, тем более федерального значения, переделать под бизнес-центр класса А, полностью удовлетворяющего всем требованиям классификации, невозможно, поскольку это требует полного изменения конструктива здания», - прокомментировал порталу «Арендатор.ру» Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St.Petersburg.