РАД продает землю на Пулковском шоссе

21 февраля 2011, г. Санкт-Петербург

Российский аукционный дом готовит к продаже участок на Пулковском шоссе, 28, лит. А. Аукцион организуют по поручению собственника земли, имя которого не называется.

Известно, что на участке по адресу Пулковское шоссе,28 лит. А компания «Ленгазспецстрой» («дочка» «Стройгазмонтажа») намеревалась построить БЦ. Начальная цена лота заявлена в 108 млн рублей. Когда состоятся торги пока не определено.

Общая площадь надела составляет 1,3 тыс. кв. м. Согласно документам РАД, на реализацию проекта на этом участке получено разрешение на строительство 16-ти этажного офисного центра, которое действительно до 31 мая 2012 года. Общая площадь возводимых улучшений составляет 18,2 тыс. кв. м. Полезная площадь офисных площадей - 10,4 тыс. кв. м.

В РАД отмечают, что сейчас на площадке готово 65% свайного поля. Согласно Генплану, территория относится к зоне среднеэтажой и многоэтажной многоквартирной застройки. Разрешенное использование - строительство многоэтажного дома. Как отметили в РАД, есть возможность приобретения юридического лица (ООО), на которое оформлена градостроительная документация.

Управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин считает, что на участке наиболее рентабельным будет строительство жилого комплекса. Особенно жилой проект будет актуален в двух-трехлетней перспективе, подчеркивает эксперт. «Офисная недвижимость в зоне Пулково уже представлена несколькими проектами и многие из них испытывают проблемы с заполнением арендаторами», - отмечает Золин. По его мнению, стоимость земельного участка с такой локацией может находиться в диапазоне $1-2 млн.