Сбербанк получит очередной бизнес-центр

Новым собственником БЦ «Аэроплаза» в зоне «Пулково-3» может стать «Сбербанк капитал».

Как сообщается на сайте Федеральной антимонопольной службы, в конце декабря ведомство одобрило ходатайство ООО «Сбербанк капитал», просившего разрешение приобрести 100% долей в уставном капитале ООО «Невский проект». Этой компании принадлежит БЦ «Аэроплаза».

Восьмиэтажный БЦ класса А «Аэроплаза» на Стартовой улиуе (№ 8) был построен в 2008 году. Его общая площадь — 33 тысячи кв. м, арендопригодная — 21,5 тысячи кв. м. Ранее проект принадлежал Владимиру Кехману и Сергею Рукину. В настоящее время, согласно данным «СПАРК-Интерфакса», собственником «Невского проекта» является кипрская Saccoto Ltd.

По словам источника в Сбербанке, объект был в залоге по кредиту госбанка. Сумма кредита — 1,2 млрд рублей. Кредит владельцы «Невского проекта» брали на строительство бизнес-центра, процесс передачи его «Сбербанк капиталу» пока не завершен, утверждает он.

По информации «Ведомостей», собственники долго пытались продать здание, но не смогли найти покупателей, поскольку заполняемость объекта очень низкая. Объект продавался два года, собственники хотели выручить за него $55 млн.

На сайте «Аэроплазы» говорится, что в аренду сданы помещения площадью 1,9 тысячи кв. м, еще около 1 тысячи кв. м забронированы, т.е. вакантными остаются около 85% площадей.

Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН, оценила стоимость БЦ «Аэроплаза» в 60 000 рублей за кв. м. Ставки аренды в данном бизнес-центре могли бы составить около 750 рублей за кв. м в месяц, включая КУ, эксплуатацию и налоги. «Думаю, что объект будет пользоваться спросом со стороны арендаторов. Бизнес-центр расположен у аэропорта Пулково. Данная зона в скором времени станет новым центром общественно-деловой активности на юге», - сказала Лапина.