LCMC поможет «Главстрою» со «встройками»

London Consulting & Management Company консультирует «Главстрой» относительно помещений «стрит-ритейл» в проекте квартала «Шкапина-Розенштейна».

Об этом сегодня в рамках пресс-конференции EXCLUSIVE DAY, организованной редакцией журнала «CRE Северо-Запад» при поддержке Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), сообщил управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.

По его словам, LCMC определила объемы, параметры спроса и приоритетные группы арендаторов на «встройки» в 1-й очереди многофункционального комплекса в квартале улиц Шкапина и Розенштейна. Было опрошено около 200 операторов в 18 товарных категориях.

«Готовность профессиональных девелоперов жилой недвижимости к детальному расчету необходимого для проекта объема встроенных помещений свидетельствует о качественном изменении рынка, произошедшем под влиянием кризиса, - считает Золин.

По его словам, оценка уровня потенциального спроса на объекте, учитывающая локацию и проекты-аналоги, позволяет достаточно точно спрогнозировать необходимые товарные категории, а также доходность встроенных помещений.

В ходе исследования специалисты LCMC выяснили, что ритейлеры готовы к аренде подходящих им по площади помещений в проекте «Шкапина-Розенштейна». «Доля компаний, которым интересна аренда встроенного помещения, составляет 89%. Полученные нашими экспертами данные подтверждают развитие сегмента стрит-ритейла: многие операторы торговли ищут подходящие площади для собственных проектов, и встроенные помещения в условиях дефицита новых торговых центров в ближайшем будущем – одна из немногих успешных альтернатив», - заключил Золин.

По данным специалистов LCMC диапазон арендных ставок в сегменте стрит-ритейла на прилегающих территориях составляет 1 тыс. -3,3 тыс. руб. за кв.м. в месяц, средняя ставка аренды на встроенные помещения микрорайона – 2 тыс. руб. за кв. м.