«АйБи Групп» взяла «Мир»

1 февраля 2011, г. Санкт-Петербург

Компания «АйБи Групп» будет управлять частью бизнес-центра «Мир». Объект класса В расположен на улице Ефимова у метро Сенная площадь.

Об этом сообщил сегодня в рамках пресс-конференции EXCLUSIVE DAY, организованной редакцией журнала «CRE Северо-Запад» при поддержке Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), управляющий партнер «АйБи Групп» Сергей Игонин.

Общая площадь здания составляет 14 тыс. кв.м. У объекта несколько собственников. По словам Игонина, «АйБи Групп» будет управлять частью БЦ площадью 7,3 кв. метров. «Заполняемость офисной части составляет 95%. Сдаются помещения в среднем по 1,2 тыс. рублей за кв. метр в год. Такую высокую ставку удается удерживать за счет хорошей локации и наличию парковки», - рассказал Игонин.

«АйБи Групп» намерена повысить экономическую отдачу от проекта. По словам Игонина, увеличивать доходность планируется, в первую очередь, за счет снижения расходов на эксплуатацию. Кроме того, управляющая компания рассчитывает на то, что сможет повысить ставки аренды.

По данным Knight Frank St.Petersburg, в настоящее время ставки в бизнес-центрах класса В колеблются от $170 до $550 за м2 в год. «В течение 2010 г. наблюдался постепенный рост ставок относительно показателей 4 кв. 2009 года, когда на рынке был зафиксирован минимальный уровень арендных ставок на офисные помещения с начала кризиса. В сегменте класса А динамика ставок в течение года носила разнонаправленный характер: в первые и последние месяцы года наблюдался заметный рост, а в середине года было ощутимое падение. В классе В этапы роста сменялись периодами стабилизации, но в целом тренд носил позитивный характер. Итоговый рост арендных ставок по итогам года составил 6-7% в обоих классах», - отмечают в Knight Frank St.Petersburg.