Холдинг RBI продал ТК Esfera

Холдинг RBI продал торговый комплекс Esfera в своем доме на Невском проспекте. Новый владелец — Бойгар Авсаджанашвили, семья которого развивает сеть модных магазинов Babochka.

Галерея бутиков Esfera на Невском, 152, открылась в конце 2008 г., девелопер проекта — холдинг RBI.

Галерея заняла 2100 кв. м. Это первый проект RBI в сфере коммерческой недвижимости и единственный торговый. В декабре 2008 г. представитель RBI сообщал, что холдинг инвестировал в Esfera около $5 млн.

Сделка была совершена на спаде рынка, покупка сделана на краткосрочный период с целью дальнейшей перепродажи объекта после того, как рынок поднимется, сообщила Авсаджанашвили. Кроме Бойгара Авсаджанашвили в сделке, участвовала группа соинвесторов, имена которых не раскрываются.

В галерее Esfera располагаются магазины Elegance, Larissa Pogoretskaya, Electra, «Легион», La Maisson des Bijoux, Doris Hartwich, Grant Barnett. Практически весь второй этаж пустует. Сотрудник галереи сообщил журналисту, представившемуся потенциальным арендатором, что ставки для свободных помещений — от 1500 руб. за 1 кв. м. в месяц, пишет газета «Ведомости».

Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera, отметил, по его данным, галерея бутиков Esfera была продана за $12 млн, т.е. по стоимости $6 тыс. за кв. м. «Эту цену можно назвать хорошей для данного объекта. А саму сделку - удачной для обеих сторон, для RBI с финансовой точки зрения, так как объект продан по выгодной цене, а для покупателя - с точки зрения стратегии дальнейшего развития бизнеса. ТЦ Esfera расположен в самом центре Петербурга, на Староневском проспекте, где находится объект, уже сформировалась зона бутиков класса премиум, которая генерирует целенаправленные потоки покупателей», - резюмировал эксперт.

Со своей стороны директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков полагает, что сумма сделки могла составить примерно $15 млн. «Учитывая то, что торговый центр находится на старом Невском, арендные ставки в нем могут составлять примерно 2500 руб. за кв. м», - отметил Бойков.