Фонд Storm Real Estate купил БЦ «Грифон»

26 ноября 2010, г. Санкт-Петербург

Норвежский фонд Storm Real Estate ASA закрыл сделку по приобретению у шведской компании Ruric бизнес-центра «Грифон» в Санкт-Петербурге за $7 млн.

В среду стороны сообщили о том, что покупатель выплатил Ruric последние $3,75 миллиона долларов. Фонд задерживал платеж, Ruric собирался обращаться в суд, но вопрос улажен в досудебном порядке, сообщает газета «Ведомости».

О том, что Storm Real Estate приобретает «Грифон» площадью 6,9 тыс. кв. м. на улице Достоевского, 19/2, стороны объявили в апреле прошлого года. Этому предшествовали два года переговоров, в результате которых цена снизилась с $29 млн до $17 млн.

Алексей Васильев, директор по PR УК «Офис-М», обратил внимание на то, что данный проект относится к категории В+. «С учётом текущей ситуации на рынке, логичная ставка будет составлять не более 800 рублей за кв.м. в месяц», - считает эксперт. В данном случае, с учётом особенностей колебания отечественного рынка недвижимости, полностью проект, как бизнес-центр достаточно высокого класса, окупится примерно через 15 лет, полагает Васильев.

Исходя из локации объекта и его класса, ставки могут находиться в диапазоне 1200-1400 руб. за кв. м в месяц, включая НДС и КУ, полагает Любава Пряникова, руководитель направления маркетинговых исследований Praktis CB. По информации компании, единственный арендатор бизнес-центра, фармацевтическая фирма Swiss PSI Cro AG приносит чистый доход с аренды - $2,4 млн в год.

Фонд Storm Real Estate до ноября 2008 г. носил название Eastern Property и E-Star Property, управляет им Storm Capital Management. В Москве фонду принадлежит бизнес-центр Gas Field площадью 16 тыс. кв. м. на улице Обручева.