Никольский рынок продан на аукционе по стартовой цене

ЗАО «Никольские ряды» купило на аукционе в Петербурге участок и историческое здание Никольского рынка по стартовой цене в 420 млн руб.

В настоящий момент будущая гостиница и деловой комплекс, которые расположатся в здании Никольского рынка, находятся в стадии проектирования, сообщает гендиректор компании Олег Шапошников.

Шапошников отметил, что в существующем здании предполагается разместить трехзвездочный отель «Кроун Плаза», управлять которым будет «Интерконтинентал Хотел Групп», а во внутреннем пространстве рынка расположится бизнес-центр класса А., сообщает РИА Новости – Недвижимость.

«На данный проект будет направлено порядка $220 млн. Открытие гостиницы мы запланировали на второе полугодие 2013 г. Инвестировать в проект будут частные инвесторы», - уточнил Шапошников.

Для эффективного использования здания необходим значительный объем инвестиций, поэтому, по мнению Игоря Кокорева, менеджера проектов отдела консалтинга Knight Frank St.Petersburg, цена продажи этого уникального объекта вполне адекватна. В то же время он отметил, что срок прямой окупаемости за счет аренды может быть достаточно длительным, но «создание инвестиционного продукта и его капитализация после выхода на стабильные показатели работы (через 3-5 лет после ввода) позволит обеспечить приемлемые общие сроки окупаемости и доходность».

Планируемый в рамках проекта бизнес-центр будет востребован, полагает Кокорев, однако это будет зависеть как от его реализации, так и от запрашиваемых коммерческих условий. В то же время для гостиницы данное местоположение является достаточно интересным и перспективным – рядом Мариинский театр, Консерватория, Никольский собор и его колокольня у канала, Юсуповский дворец и другие значимые достопримечательности. «Плюс – реализация крупных проектов может также улучшить имидж территории», - заключил Кокорев.

Кроме ЗАО «Никольские ряды» заявку на участие в торгах подала еще одна компания, которая выбыла из торгов на первом шаге аукциона (3 млн руб.).

Городские власти весной 2010 г. объявили о намерении выставить на торги в текущем году девять зданий, принадлежащих городу и относящихся к памятникам культуры федерального значения. Продажу памятников власти объясняли необходимостью привлечения средств для их сохранения. В число продаваемых памятников вошел и Никольский рынок, который был построен на пересечении Екатерининского и Крюкова каналов в 1788-1789 гг., архитектор проекта неизвестен.