Новую Голландию отреконструирует Абрамович

Как стало известно, Millhouse Романа Абрамовича построит на острове Новая Голландия МФК площадью 100 тысяч кв. м.

Как сообщил председатель конкурсной комиссии вице-губернатор Игорь Метельский, «дочка» компании Millhouse Романа Абрамовича ООО «Новая Голландия девелопмент» (НГД) победило в конкурсе на реконструкцию исторического острова Новая Голландия площадью 7,8 га, который является памятником культуры федерального значения. Договор с инвестором должен быть заключен в течение 10 дней.

Отметим, что в конкурсе кроме ООО «Новая Голландия девелопмент» также принимало участие ООО «Меридиан». По словам Метельского, НГД предложила инвестировать в проект 12 млрд рублей, «Меридиан» — около 10,5 млрд рублей. К тому же в проекте проигравшей конкурс компании предпочтение отдано торговым площадям, а под общественную функцию отведено всего 1,2 тысячи кв. м, которые по условиям конкурса надо передать городским властям. В свою очередь НГД отводит под эти цели 8,7 тысячи кв. м, в т.ч. 7,5 тысячи кв. м — для художественной галереи.

Председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов пояснил, что петербургским властям неизвестно, с кем связан «Меридиан», однако он хотел строить комплекс полностью за счет заемных средств, в то время как НГД собирается инвестировать 40% собственных средств. К тому же «Меридиан» забыл указать в концепции необходимость строительства двух мостов на остров, что являлось одним из условий конкурса, добавил чиновник.

В свою очередь представитель Millhouse Джон Манн сообщил, что за семь лет, предусмотренных условиями конкурса, планируется возвести около 100 тысяч кв. м площадей. Срок окупаемости проекта — 14 лет, стройка будет полностью профинансирована Millhouse. В течение двух лет НГД собирается разработать концепцию застройки острова и выбрать архитектурную концепцию. Подробности проекта он не раскрыл. На острове будут построены новые здания и реконструированы старые памятники, добавил Манн.

Между тем гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков (проводил экспертизу заявок претендентов) рассказал «Ведомостям», что НГД хочет создать на острове торговую зону на 15 тысяч кв. м, 17,5 тысячи кв. м офисных площадей, 24,5 тысячи кв. м апартаментов, бутик-отель площадью 4,2 тысячи кв. м, паркинг на 643 машино-места. Кроме того, у НГД более реалистичная заявка, «Меридиан» же завысил будущие ставки аренды своих площадей, отметил Барков.

Напомним, реализация проекта рассчитана на семь лет. Победителю конкурса предстоит создать на территории острова в центре Петербурга общественно-деловой МФК с выставочными площадями, построить паркинг, а также построить и передать городу инженерные сети и два моста к острову.