В «Осиновой роще» достроили склад-холодильник стоимостью 1 миллиард

Корпорация «Стерх» достроила в составе комплекса «Осиновая роща» склад-холодильник стоимостью более 1 млрд рублей, из которого больше половины суммы составил заем в банке «ВТБ Северо-Запад».

Как сообщил директор по стратегическому управлению и организационному развитию корпорации «Стерх» Константин Крутцов, склад-холодильник площадью 15 тысяч кв. м сможет единовременно вместить 26 тысяч т продукции. Объект был построен на собственные средства компании и кредит в 723 млн рублей, взятый в банке «ВТБ Северо-Запад».

По словам предправления банка «ВТБ Северо-Запад» Дмитрия Олюнина, компании были предоставлены две невозобновляемые кредитные линии на пять лет, срок погашения — 2014 год.

В то же время Крутцов добавил, что в залоге у банка — земельный участок 26 га, в дальнейшем в залог также перейдет само здание. Кредитная ставка начиналась с 16%, последний транш был выдан по ставке 10,5%, заем погашается своевременно, задолженности нет.

Две трети ставки рефинансирования субсидирует Росрыболовство в рамках федеральной целевой программы по развитию ресурсного потенциала рыбохозяйственного комплекса за 2009—2013 годы, общая сумма субсидий превысит 100 млн рублей, отметил руководитель ведомства Андрей Крайний.

По словам Крутцова, на базе холодильника в «Осиновой роще» может быть создан дистрибутивный центр рыбной продукции, куда будет поступать рыба с Дальнего Востока, из Мурманска и далее поставляться по всей России. В настоящее время предварительные договоренности с поставщиками рыбы есть почти на 100% мощностей склада.

Принимать продукцию склад сможет в течение ближайших недель, когда будет получено разрешение Роспотребнадзора, уточнила в свою очередь гендиректор логопарка «Осиновая роща» Нелля Степанова.

По данным «РБК Daily», летом следующего года в «Осиновой роще» также будет запущен склад сухого хранения площадью 12 тысяч кв. м, инвестиции оцениваются в 500 млн рублей, в перспективе — расширение складских помещений еще на 45 тысяч кв. м. Общая площадь участка «Осиновой рощи» — 60 га, инженерная подготовка территории к настоящему моменту обошлась примерно в 900 млн рублей.

Отметим, что бывший совладелец транспортно-логистического терминала Владимир Пятаков продал свои 50% акций. Сделка завершится в ноябре, однако назвать компанию и сумму в «Стерхе» отказались.

Кайл Патчинг, управляющий партнер ARIN Commercial Real Estate Services, считает, что сегодня подобные склады очень востребованы, что связано с существенным их недостатком на рынке. «Есть спрос и этот спрос связан с сезонностью. Летом, когда у нас была жара, невозможно было найти таких складов. Ситуация, связанная с новым годом, аналогичная», - отметил Патчинг, добавив, что сегодня ставки аренды площадей в складах-холодильниках - от $12 за кв.м в месяц. Вакантными остаются не более 10% площадей.